Según la Ley de Florida 627.70132, conocida como Aviso de Tormenta de Viento o Reclamo por Huracán, los propietarios de las viviendas de Florida tienen hasta tres años después de que el huracán tocó tierra para presentar su reclamo inicial, reclamo suplementario o reabrir un reclamo. ¿Todavía no ha presentado una demanda por daños causados por el huracán Irma o el huracán Michael? No ha perdido su oportunidad todavía. 

Próximos plazos para reclamaciones por huracanes 

• Huracán Hermine: 1 de septiembre de 2019
• Huracán Matthew: 7 de octubre de 2019
• Huracán Irma: 10 de septiembre de 2020
• Huracán Micheal: 10 de octubre de 2021

¿Por qué es importante que se les permita a los propietarios de las viviendas varios años para presentar o revisar las reclamaciones por huracanes?

Los daños causados por huracanes no siempre son evidentes inmediatamente después de una tormenta y es posible que no se descubran hasta meses o incluso años después de que se haya presentado una reclamación inicial al seguro. 

Usted y el inspector de reclamaciones de la compañía de seguros no son necesariamente contratistas de restauración o expertos en techos, por lo que no es raro que un profesional identifique daños adicionales o requiera fondos además de lo que se estimó inicialmente para realizar las reparaciones necesarias. 

En Florida, donde la humedad hace que el conseguir algo seco sea una lucha, el moho es un peligro constante que se avecina. Usted puede pensar que un huracán acaba de dañar su techo, pero más tarde descubrirá que el agua que penetró en su casa debido al daño no estaba completamente seca, lo que llevó a que se formara moho en su ático o detrás de las paredes. El hecho de que usted no haya tenido en cuenta la reparación del moho en su reclamación inicial no significa que este daño recién descubierto no deba ser cubierto, incluso años después.

¿Cómo se puede saber si el daño fue causado por un huracán?

Aquí es donde es tan importante usar un contratista bien informado y confiable. La mayoría de los contratistas de techos y de construcción con buena reputación en Florida estarán familiarizados con los daños causados por los huracanes y podrán diagnosticar los daños en su techo para determinar si fueron causados por el viento de los huracanes. También pueden hacer una estimación relativamente precisa del plazo en el que se produjo el daño.

Las lluvias intensas a menudo son la causa de la aparición de estos problemas en el techo 

Es posible que los daños en el techo relacionados con huracanes no comiencen a producirse de inmediato. Es posible que las fugas ni siquiera comiencen durante un año o más después del huracán y solo se notarán después de que una fuerte tormenta exponga las fugas. 

Hay una razón por la cual la ley de la Florida exige un plazo de tres años para las reclamaciones por daños causados por huracanes – no está en absoluto fuera del ámbito de la posibilidad de que los daños puedan pasar potencialmente desapercibidos durante tanto tiempo. 

La compañía de seguros probablemente no lo verá de esa manera. Las reclamaciones complementarias y las reclamaciones reabiertas por daños que se remontan a años atrás casi siempre serán objeto de una dura lucha. La compañía de seguros enviará a sus propios inspectores y es probable que argumenten en contra de atribuir el daño a un huracán. 

En muchos casos, los propietarios de viviendas que presentan reclamos suplementarios, reclamos nuevos o que reabren reclamos por daños causados por huracanes antiguos se beneficiarán de la asistencia de ajustadores independientes de reclamos de seguros o de abogados especializados en daños causados por huracanes. Estos profesionales entienden las señales de los daños causados por los huracanes y están familiarizados con los daños sutiles que pueden no haber sido identificados de inmediato. Ellos son expertos en la recolección de evidencia e identificación de indicadores clave que le ayudarán en sus negociaciones con la compañía de seguros.

Techos más resistentes al viento de los huracanes

También cabe señalar que muchos de los techos dañados por los huracanes recientes son más antiguos y no fueron instalados de acuerdo con los últimos estándares. Los techos más nuevos son más resistentes y están construidos de tal manera que es menos probable que hayan sufrido daños significativos después del huracán Irma o el huracán Michael. Si usted tiene un techo más viejo y sospecha que el huracán Irma o el huracán Michael pueden ser responsables de la fuga que está viendo ahora, considere contactar a un contratista de techos familiarizado con el diagnóstico y reparación de los daños causados por huracanes.

Los techos de tejas correctamente instalados y los techos de paneles metálicos con cerraduras a presión van a tener mejor resistencia a los huracanes. Los sistemas de sujetadores expuestos tienen paneles superpuestos con fijadores atornillados o clavados a través de ambos paneles. Esto deja el sujetador expuesto por encima de los paneles, haciéndolos vulnerables al viento de los huracanes. 

Por otro lado, los paneles de cierre a presión de costura de pie se fijan a la cubierta del techo con una abrazadera que se encuentra debajo del panel, lo que significa que no está expuesto a los vientos de alta velocidad. 

Si usted tiene un techo antiguo que no fue diseñado de acuerdo a las especificaciones de seguridad modernas y tiene un reclamo por daños causados por huracanes, la compañía de seguros puede pagar para que le instalen un techo nuevo que cumpla con los criterios más estrictos y los estándares más altos de hoy en día.